与业主签订商铺租赁协议后

却以房子与他的风水不符为由

建议取消租约并拒绝支付违约金

近日，如皋经济技术开发区法院张学和法官审理了这样一起离奇的商品房租赁合同纠纷案件，最终得出被告需支付违约金进行调解的结论。

案例审查

（资料图、图文无关）

家住如皋市城北街道的熊女士，长期在本市一家大型小商品市场租用的店面从事批发业务，生意兴隆、顺利。 2018年底，熊女士原来租用的店铺合同即将到期。 当房东警告要加租时，熊女士决定另找一家店继续经营。

（资料图、图文无关）

很快，熊女士经别人介绍认识了在市场开店的尤先生。 尤先生恰好在市场上有一间空置商铺等待出租。

（资料图、图文无关）

经过友好协商，双方于2018年12月28日签订租赁协议，约定租赁期限三年，年租金3万元。 协议明确：若双方其中一方违约，须向另一方支付违约金3万元。

合同签订当天店面风水图片星座运势网，熊女士支付了200元定金。 此后经验与技巧 :【第493期】店面朝向错误？ “风水先生”让熊女士成为被告，赔了钱，相信“风水”的熊女士决定找“风水先生”看看房子所在的位置是否吉祥。

在得知房子朝东的方向与自己“矛盾”后，熊女士要求房东撤销租约，但尤先生没有同意。

此后店面风水图片，熊女士一直没有搬进房子进行实际经营，尤先生也多次拒绝向她要房租。 上述房屋空置一个月后，尤先生又将其出租。

案件审理

双方就熊女士违约责任问题协商不成后经验与技巧 :【第493期】店面朝向错误？ “风水先生”让熊女士成为被告，赔了钱，尤先生于2019年1月15日向如皋法院提起诉讼，要求熊女士按照约定支付违约金3万元。 经过张法官多次调解，双方最终达成共识，由熊女士通过微信转账当场支付违约金。

原告尤先生一边查看微信支付，一边连声感谢张法官：“钱已经到了，谢谢法官。” 此时，被告熊女士在签署调解协议后也长长地叹了口气：“都是我不懂法，所以我才付了教训。”

法官寄语

诚信履约是每个公民必须遵守的基本原则。 依法成立的合同自成立之日起就具有法律效力。 一旦违反合同，违约方必须承担违约责任。 本案中店面风水图片，被告熊女士将签订具有法律效力的租赁合同视为小事，并以“风水不好”等荒唐理由解除合同，导致其需支付违约金。 这个教训是非常深刻的。

谢谢你的网络地图

标签： 无标签

版权说明：以上内容来自网友投稿，若有侵权请联系

★文章来自神婆算命运势网，未经允许不得转载！★